R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.032 por mês no total IPTU R$ 32
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem, sendo uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Contagem. O imóvel possui aproximadamente 150m² de área útil total - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha ampla - Área de serviço - 03 Quartos sendo um suíte com closet - 01 Banheiro Social - 01 Lavabo -Espaço Gourmet -Área Privativa - Garagem Informações Gerais: - IPTU: 10 x R$390,00 - Água : individual - Luz: individual
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 938.127. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 187.625 (20%) + ITBI ~R$ 28.150 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 67/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Alugar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 10.000/mês.
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