R$ 46,81/m²/mês
R$ 2.564 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 4
5 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Professor Clóvis Salgado, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Confira:
🏠 2 quartos 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro 🚗 1 vaga de garagem
E o condomínio oferece uma estrutura completa:
🔐 Portaria 24 horas 🍽️ Espaço gourmet com salão 🧸 Brinquedoteca 🛝 Playground 🏀 Quadra poliesportiva 🛒 Minimercado
📍 Transporte público na porta e localização estratégica, a cerca de 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha.
💰 Aluguel: R$ 2.200 🏢 Condomínio: R$ 350 (água conforme utilização) 📄 IPTU: R$ 60/mês
Gostou? Agende uma visita e venha conhecer.
A poucos minutos da Orla da Lagoa da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 354.898. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 70.980 (20%) + ITBI ~R$ 10.650 + cartório até ~R$ 7.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.200 (R$ 47/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.