R$ 32,93/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Anchieta: R$ 33,03/m²/mês
Pedidos: 505 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço comum na região: metade dos 505 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,01 e R$ 50,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,57 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,57 por m² ao mês 505 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,03 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 334 m² = R$ 32,93/m²/mês; 32,93 ÷ 33,03 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 505 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.047 por mês no total IPTU R$ 47
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montes Claros →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial de 334 m², localizada de frente no Bairro Anchieta, em Belo Horizonte. O imóvel possui 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 salas, 2 varandas, closet e 2 vagas de garagem. Conta com acabamento em granito, armários nos quartos, cozinha e banheiros, ar-condicionado, área de serviço e quintal. Oferece ainda sol da manhã, água individual, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, alarme, cerca elétrica e circuito de TV. Casa de 2 andares, com apenas 1 unidade por andar. Aluguel de R$ 11.000,00, sem condomínio, com IPTU mensal de R$ 560,26.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.450 /mês
~R$ 19.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 334 m² = R$ 2.064.845. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.400, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 412.969 (20%) + ITBI ~R$ 61.950 + cartório até ~R$ 45.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 33/m² · 334 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.