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Imóvel para alugar em Eldorado, 8 quartos, 450 m² — R$ 7.000/mês · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Outro em Eldorado
R$ 7.000/mês

R$ 15,56/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 7.049 por mês no total IPTU R$ 49

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Eldorado ↓

Outro Eldorado 450 m² 8 quartos 6 banheiros 4 vagas

Eldorado, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Comercial para Locação — Ampla, Completa e Versátil

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, estruturado e com ambientes diferenciados para instalação de suas atividades.

Casa comercial de dois andares, com edícula independente, oferecendo uma excelente quantidade de ambientes, salas e espaços que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio.

Primeiro andar

  • 3 quartos/salas, sendo 1 suíte ampla;
  • 3 banheiros sociais;
  • Sala de estar e TV, que pode ser adaptada para recepção ou sala de atendimento;
  • Copa ampla;
  • Cozinha;
  • Sauna privativa;
  • Varanda espaçosa.

Segundo andar

  • 3 quartos/salas, sendo 1 suíte;
  • 2 banheiros sociais;
  • 1 lavabo;
  • Sala ampla e bem iluminada;
  • Escritório;
  • Copa;
  • Cozinha;
  • Área de serviço independente;
  • Varanda ampla com excelente vista.

Edícula independente

  • 2 quartos sendo 1 suíte;
  • Banheiro social;
  • Sala;
  • Cozinha.

Diferenciais

️ Imóvel amplo e versátil ️ Diversos ambientes para escritórios e salas de atendimento ️ 3 suítes ️ Banheiros em diferentes ambientes ️ Escritório ️ Copas e cozinhas ️ Varandas amplas ️ Edícula independente ️ Excelente estrutura para adaptação comercial

Ideal para empresas, clínicas, escritórios, consultórios, instituições e outros segmentos que necessitam de espaço, privacidade e uma estrutura completa.

Localização estratégica e imóvel com grande potencial para uso comercial.

Entre em contato com a Mbastos Imóveis e agende uma visita para conhecer este imóvel.

Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone

Citadas na descrição Sauna

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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12 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 7.000/mês
R$ 13,73/m²
510 m² 5 3 6
Outro · Eldorado · no mesmo bairro
preço quase igual
Zap
R$ 6.010/mês
R$ 13,98/m²
430 m² 4 3 15
Outro · Eldorado · no mesmo bairro
14% mais barato
Zap
R$ 5.000/mês
R$ 13,16/m²
380 m² 8 3 6
Outro · Industrial
mesmos 8 quartos29% mais barato
Zap
R$ 6.800/mês
R$ 29,57/m²
230 m² 4 1 8
Outro · Eldorado · no mesmo bairro
preço quase igual
Zap
R$ 7.500/mês
R$ 37,50/m²
200 m² 4 3 4
Outro · Eldorado · no mesmo bairro
7% mais caro
Zap
R$ 5.500/mês
R$ 19,64/m²
280 m² 5 1
Outro · Glória
21% mais barato

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 21.200 /mês

~R$ 21.150

IPTU R$ 49/mês

entrada R$ 449.886 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500

Alugar este

~R$ 7.050 /mês

R$ 7.000 (R$ 16/m² · 450 m²)

IPTU R$ 49/mês

Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~6 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 7.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.