R$ 28,05/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,19/m²/mês
Pedidos: 40 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,52 e R$ 52,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,22 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,22 e R$ 55,56 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 28,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,19 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 303 m² = R$ 28,05/m²/mês; 28,05 ÷ 41,19 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 8.520 por mês no total IPTU R$ 20
Rua Matozinhos, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Matosinhos →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
Esta excelente propriedade no Prado reúne ambientes amplos, ótima distribuição e uma proposta versátil, ideal para quem valoriza conforto no dia a dia e, ao mesmo tempo, busca um imóvel com excelente potencial de uso.
Ao entrar, a sala ampla para dois ambientes proporciona uma atmosfera acolhedora e generosa, com excelente aproveitamento dos espaços. A sala de jantar, também espaçosa e equipada com armário, complementa a área social com praticidade e elegância.
Na área íntima, são 03 quartos com armários, sendo uma confortável suíte com armário, bancada em granito e banheira de hidromassagem — um verdadeiro convite para relaxar e desfrutar de momentos de tranquilidade.
O imóvel conta ainda com banho social equipado com armário, bancada em granito, piso em porcelanato e box em vidro temperado.
A cozinha planejada, com armários e bancada em granito, oferece funcionalidade e organização para a rotina. A estrutura é complementada por DCE, lavanderia, depósito e área externa, proporcionando ainda mais praticidade e possibilidades de utilização.
O destaque fica por conta do terraço, um espaço versátil que pode ser aproveitado para receber amigos, criar uma área de convivência ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com mais privacidade.
Para completar, o imóvel dispõe de 03 vagas de garagem, um diferencial importante para quem busca comodidade e segurança.
Localização estratégica no Prado Em rua plana, tranquila e de fácil acesso, a propriedade está cercada por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, saúde e educação.
A localização oferece proximidade com a Academia de Polícia Militar, Colégio Tiradentes, Hospital Felício Rocho e Supermercados BH, além de diversas opções de comércio e serviços que facilitam a rotina.
Um imóvel para morar, investir ou empreender Além do excelente perfil residencial, a configuração e a localização tornam esta propriedade uma alternativa extremamente interessante para uso comercial, podendo atender a diferentes atividades, como clínicas, consultórios, escritórios, escolas, empresas e outros segmentos.
Uma propriedade que se destaca pela amplitude, versatilidade e localização ideal para quem procura muito
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.150 /mês
~R$ 16.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 303 m² = R$ 1.717.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 343.400 (20%) + ITBI ~R$ 51.500 + cartório até ~R$ 37.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.500 (R$ 28/m² · 303 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.