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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ouro Preto, por R$ 3.200/mês, 3 quartos.
R$ 25,60/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 162 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 162 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,48 e R$ 99,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,48 e R$ 99,87 por m² ao mês 162 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,89 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 125 m² = R$ 25,60/m²/mês; 25,60 ÷ 52,89 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 162 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.662 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 3.400
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura residencial para aluguel no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com 125 m² de área útil. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Conta com vista definitiva, ar-condicionado na suíte, armário na suíte, box nos banheiros, individualizado, interfone e portão eletrônico.
A localização é um dos grandes diferenciais, a aproximadamente 50 metros do EPA, com comércio, transporte público e serviços no entorno. Fácil acesso à Lagoa da Pampulha e à UFMG, sendo possível chegar à universidade a pé. Vizinhança tranquila.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de aluguel: R$ 3.200,00 Condomínio: R$ 450,00 água inclusa - (gás canalizado, porém, individualizado) IPTU mensal: R$ 142,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 125,10 m² Quartos: 3, sendo 1 suíte Salas: 1 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS
Vista definitiva Ar-condicionado na suíte Armário na suíte Box nos banheiros Gás individualizado Água inclusa no condomínio Gás canalizado Interfone Portão eletrônico Vizinhança tranquila Excelente localização
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Portão eletrônico Interfone Água inclusa no condomínio Gás individualizado
Cobertura com excelente localização no Ouro Preto, oferecendo 125,10 m², 3 quartos, 2 vagas, vista definitiva e fácil acesso a comércio, transporte, Lagoa da Pampulha e UFMG.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Ouro Preto apartamento, 94–156 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.950 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 1.012.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 202.500 (20%) + ITBI ~R$ 30.400 + cartório até ~R$ 22.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.200 (R$ 26/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.400/mês | 125 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.200/mês | 125 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.