R$ 10.660/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 831.515 ÷ 78 m² = R$ 10.660/m²; 10.660 ÷ 8.461 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Paulo Diniz Carneiro, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Diniz Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O Alma Buritis Residencial é um empreendimento moderno e sofisticado, em fase final de construção, com entrega prevista para os próximos meses, situado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro Buritis. Localizado no coração do bairro, oferece aos moradores o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial, conveniência urbana e acesso facilitado às principais vias da cidade, como Raja Gabáglia, Barão Homem de Melo, Anel Rodoviário e BR-040. A poucos minutos de áreas verdes preservadas, incluindo o Parque Aggeo Pio Sobrinho, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura completa, com supermercados, bancos, escolas, restaurantes, shopping centers e uma ampla variedade de serviços, tornando o dia a dia mais prático, valorizado e confortável. Apartamento Tipo – 3 Quartos | Final 01 | 78,43 m² Uma planta mais ampla, pensada para famílias que desejam mais conforto sem abrir mão da elegância: Sala espaçosa para dois ambientes; Cozinha integrada; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banho social; Área de serviço; Excelente distribuição interna; 2 vagas de garagem. Combina amplitude, privacidade e acabamento diferenciado em um projeto contemporâneo. Diferenciais do Empreendimento: Torre moderna e imponente com apenas 14 unidades; 10 pavimentos; Área de lazer premium equipada e decorada; Piscina aquecida com prainha; Espaço gourmet integrado ao lounge e fogo de chão; Academia; Playground; Bicicletário; Infraestrutura para carros elétricos; Portaria inteligente; Preparação para ar-condicionado; Medição individual de água e gás; Acabamento de alto padrão com porcelanato 90x90 e esquadrias modernas. Alma Buritis Residencial representa uma excelente oportunidade para morar ou investir em um empreendimento novo, moderno e estrategicamente posicionado em um dos bairros mais completos de Belo Horizonte. Um projeto que une localização privilegiada, alto padrão construtivo e qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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825 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 831.515. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.303 (20%) + ITBI ~R$ 24.950 + cartório até ~R$ 18.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.673 (R$ 47/m² · 78 m²)
Média de 302 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 831.515.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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