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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 831.515
R$ 10.660/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.660/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (78 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.660
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.461
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 831.515 ÷ 78 m² = R$ 10.660/m²; 10.660 ÷ 8.461 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

825 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 78 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Academia Elevador Churrasqueira Playground Interfone Ar-condicionado

Rua Paulo Diniz Carneiro, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 15/10/2026

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Descrição

O Alma Buritis Residencial é um empreendimento moderno e sofisticado, em fase final de construção, com entrega prevista para os próximos meses, situado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro Buritis. Localizado no coração do bairro, oferece aos moradores o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial, conveniência urbana e acesso facilitado às principais vias da cidade, como Raja Gabáglia, Barão Homem de Melo, Anel Rodoviário e BR-040. A poucos minutos de áreas verdes preservadas, incluindo o Parque Aggeo Pio Sobrinho, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura completa, com supermercados, bancos, escolas, restaurantes, shopping centers e uma ampla variedade de serviços, tornando o dia a dia mais prático, valorizado e confortável. Apartamento Tipo – 3 Quartos | Final 01 | 78,43 m² Uma planta mais ampla, pensada para famílias que desejam mais conforto sem abrir mão da elegância: Sala espaçosa para dois ambientes; Cozinha integrada; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banho social; Área de serviço; Excelente distribuição interna; 2 vagas de garagem. Combina amplitude, privacidade e acabamento diferenciado em um projeto contemporâneo. Diferenciais do Empreendimento: Torre moderna e imponente com apenas 14 unidades; 10 pavimentos; Área de lazer premium equipada e decorada; Piscina aquecida com prainha; Espaço gourmet integrado ao lounge e fogo de chão; Academia; Playground; Bicicletário; Infraestrutura para carros elétricos; Portaria inteligente; Preparação para ar-condicionado; Medição individual de água e gás; Acabamento de alto padrão com porcelanato 90x90 e esquadrias modernas. Alma Buritis Residencial representa uma excelente oportunidade para morar ou investir em um empreendimento novo, moderno e estrategicamente posicionado em um dos bairros mais completos de Belo Horizonte. Um projeto que une localização privilegiada, alto padrão construtivo e qualidade de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês

Comprar este

~R$ 7.800 /mês

~R$ 7.800

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 166.303 (20%) + ITBI ~R$ 24.950 + cartório até ~R$ 18.300

Alugar um parecido

~R$ 3.650 /mês

R$ 3.673 (R$ 47/m² · 78 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 831.515.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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