R$ 36,36/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Nossa Senhora da Conceição, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 36,36 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 1.800
1 parecido no Nossa Senhora da Conceição ↓
Rua Cinco, Nossa Senhora da Conceição, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO - PEDRA AZUL - CONTAGEM
Apartamento no bairro Pedra Azul - Área 55m² - 2 quartos - 1 vaga.
O imóvel é composto por:
- Sala ampla.
- 2 Quartos.
- Banheiro com box
- Cozinha com armário
- Área de serviço separada.
- 1 vagas de garagem sob pilotis.
OBS: Água e condomínio inclusos no valor do aluguel.
Ótima localização, há 10 minutos do bairro Cabral e shopping contagem e principais vias do bairro, diversos tipos de comercio como padaria, farmácias e academias, fácil acesso a todos os bairros.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nossa Senhora da Conceição os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 291.244. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 58.249 (20%) + ITBI ~R$ 8.750 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 36/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.800/mês | 55 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.