R$ 57,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas para alugar no Santo Antônio em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 casas para alugar no Santo Antônio (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 42,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 21,88 e R$ 42,29 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 57,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,50 |
A conta: R$ 24.000 ÷ 420 m² = R$ 57,14/m²/mês; 57,14 ÷ 32,50 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Santo Antônio em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santo Antônio: R$ 32,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 24.028 por mês no total IPTU R$ 28
8 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Deputado Álvaro Sales, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Deputado Alvaro Sales →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 28/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda na parte plana da rua, com 320m² de área construída disposta em 3 níveis, toda reformada a menos de 3 anos, incluindo projetos elétrico e hidráulico. Possui 2 salas, brinquedoteca, sala de jantar integrada com sala de estar e cozinha. São 6 quartos, sendo 3 suítes (uma suíte master com closet e jacuzzi), ar condicionado em todos os quartos, 4 banhos, aquecimento solar nos chuveiros e torneiras, piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, campinho de Beach tênis, jardim e iluminação planejada. Dependência de empregada de serviço.
Benefícios: Excelente localização em rua plana. A casa conta com reforma recente e moderna, aquecimento solar, áreas de lazer completas, incluindo piscina aquecida e espaço gourmet.
Localização: Rua plana, próxima a comodidades e serviços.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.800/mês · Alugar ~R$ 24.050/mês
Comprar este
~R$ 17.800 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.050 /mês
R$ 24.000 (R$ 57/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Alugar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.