R$ 69,44/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 50,36/m²/mês
Pedidos: 92 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (36 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 92 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,60 e R$ 79,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,60 e R$ 79,92 por m² ao mês 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 69,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,36 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 36 m² = R$ 69,44/m²/mês; 69,44 ÷ 50,36 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 3.365 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 15
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Raja Gabaglia →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APTO COM 1 QTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO LUXEMBURGO
Prédio – fachada com pastilhas e revestimentos –Localização privilegiada – Local de Fácil acesso.
Localização: Próximo do Tribunal de Contas
Flat/ Apto com 36m2, composto 01 sala com piso em granito integrada a cozinha estilo americana com armários e fogo cooktop e um tanque, um QUARTO suíte com armário com piso em granito, banheiro da suíte com armário, espelho e box blindex com luminárias e piso em granito, uma varanda, 01 vaga de garagem livre.
Área lazer piscina, sauna, mini mercado, academia, pilotis aberto, salo de festas bem amplo com cozinha, 02 banheiros.
Prédio com portaria 24h com 03 elevadores.
Obs. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Atendimento diferenciado com visitas acompanhadas – Agende sua visita!
Tel. / whats
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 36 m² = R$ 373.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 74.667 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.500 (R$ 69/m² · 36 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.