R$ 3.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.635/m²
Pedidos: 180 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 180 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.462 e R$ 4.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.635 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 210 m² = R$ 3.286/m²; 3.286 ÷ 3.635 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 123 por mês
Rua José Gualberto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Gualberto →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 210 m², localizada no bairro Palmeiras, em uma rua tranquila e silenciosa, paralela à Rua Senhora do Porto, com excelente acesso ao comércio e serviços da região. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e um escritório que pode ser convertido em um terceiro quarto, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades. A sala é ampla e bem iluminada, com espaço para estar e jantar. A cozinha é funcional e conta com armários planejados. São 3 pavimentos, sendo o primeiro a garagem com 2 vagas, com espaço para guardar ferramentas e outro objetos. O segundo pavimento é composto pela sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Os 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda, ficam no terceiro pavimento, e contam com armários e boa iluminação natural. Há preparação para aquecimento solar, portão eletrônico e câmeras de segurança. Uma ótima opção para quem busca espaço, tranquilidade e praticidade, com a conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços muito próximos. Pontos de Interesse Próximos: • Educação: Escola Municipal Francisco Magalhães Gomes - aprox. 550m • Saúde: Centro de Saúde Palmeiras - aprox. 600m • Supermercado: Supermercados BH - Av. Dom João VI - aprox. 750m • Comércio: Drogaria Araujo - Palmeiras - aprox. 800m • Lazer: Parque Jacques Cousteau - aprox. 1,3km Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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