R$ 61,59/m²/mês · muito acima da média
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 18.000
Rua Lindolfo de Azevedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio novo, com acabamento de alto padrão e ótima localização!
Prédio comercial novo, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica, próximo à Rua Gávea. Ampla estrutura, ideal para empresas, clínicas, escritórios e diversos segmentos comerciais.
1º Pavimento – 276,49 m² de área coberta
Amplo espaço; Banheiro; Quarto; Esquadrias em alumínio bronze; Possibilidade de montar várias salas independentes, com pontos de luz separados, facilitando a adaptação do espaço para diferentes ambientes e atividades.
2º Pavimento – 276,49 m² de área total
Banheiro; Copa; 125,12 m² de área coberta; Aproximadamente 150 m² de área descoberta; Esquadrias em alumínio bronze.
Importante: Os pavimentos podem ser locados separadamente, sendo possível alugar o 1º ou o 2º andar individualmente. A locação não será realizada de forma parcial dentro de cada pavimento.
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um prédio novo, amplo, bem localizado e com transporte público na porta!
Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.450 /mês
~R$ 20.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 276 m² = R$ 2.177.132. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.450, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 435.426 (20%) + ITBI ~R$ 65.300 + cartório até ~R$ 47.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 17.000 (R$ 62/m² · 276 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 18.000/mês | 276 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 17.000/mês | 276 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.