R$ 3.529/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 170 m² = R$ 3.529/m²; 3.529 ÷ 5.472 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 154 por mês
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 700.000
Rua Jorge de Lima, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jorge de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 170m² á venda com 5 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro Planalto, em Belo Horizonte/MG.
Casa residencial à venda no bairro Planalto, em Belo Horizonte, dividida atualmente em duas unidades independentes, com possibilidade de reversão para uma única residência. O imóvel possui cinco dormitórios, dois banheiros sociais, varanda, área de churrasco, quintal com árvores frutíferas e duas vagas de garagem cobertas e paralelas.
A primeira unidade possui sala, copa e cozinha, além de três dormitórios, um banheiro social e área de serviço independente. A área de churrasco possui integração com o quintal.
A segunda unidade conta com varanda, sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro social, permitindo utilização independente dos ambientes.
Os cinco dormitórios estão distribuídos entre as duas unidades, sendo três na primeira e dois na segunda. A divisão atual é realizada por estrutura em drywall, possibilitando a reversão para uma única residência conforme a necessidade do proprietário.
Os dois banheiros são de uso social, atendendo às duas unidades.
A primeira unidade possui cozinha integrada à sua configuração interna, enquanto a segunda conta com cozinha independente, permitindo maior autonomia entre os espaços.
As duas unidades possuem áreas de serviço independentes. O imóvel conta ainda com amplo espaço lateral junto à área de serviço, com possibilidade de utilização para lazer, jardim ou futuras ampliações.
A área externa possui varanda, área de churrasco, quintal com árvores frutíferas e espaço lateral. São duas vagas de garagem cobertas e paralelas.
A divisão atual do imóvel em duas unidades independentes permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo residência para famílias distintas ou utilização de uma das unidades para renda complementar.
Localizada no bairro Planalto, a casa está próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e demais comércios e serviços da região. Possui acesso facilitado às avenidas Cristiano Machado, Pedro I e Doutor Cristiano Guimarães, além da Estação Vilarinho, Shopping Estação BH, Faculdade UNA e Cidade Administrativa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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156 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.022 (R$ 18/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
IPTU R$ 154/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 30/09/2026 | R$ 700.000 | 170 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 600.000 | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.