R$ 30,00/m²/mês
R$ 5.742 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 42
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Conjunto Comercial no Barro Preto 150 m² Espaço amplo, moderno e pronto para receber sua empresa!
Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte, próximo à Praça Raul Soares, no Barro Preto, este excelente conjunto comercial possui 150 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto, funcionalidade e ótima apresentação para clientes e colaboradores.
O imóvel conta com: 07 salas amplas, bem ventiladas e com excelente iluminação natural; 01 recepção para atendimento e espera; 03 banheiros, incluindo masculino e feminino; 02 amplos corredores, proporcionando ótima circulação; Pequena copa; Sala central com porta em blindex; Entrada principal também com porta em blindex; Teto rebaixado em gesso; Iluminação instalada; Piso em porcelanato e laminado; Ambientes com portas individuais, garantindo privacidade e organização. Prédio completo e seguro O edifício possui 15 andares, com infraestrutura diferenciada:
Portaria com porteiro físico todos os dias; Sistema de segurança com câmeras; 04 elevadores, sendo 03 panorâmicos e 01 de serviço. Ideal para sua empresa Um conjunto versátil, elegante e funcional, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, empresas, coworking e diversos segmentos profissionais.
Excelente localização no Barro Preto, próximo à Praça Raul Soares.
Seu negócio merece um espaço que une localização, estrutura e conforto. Agende sua visita e venha conhecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 933.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 186.667 (20%) + ITBI ~R$ 28.000 + cartório até ~R$ 20.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.500 (R$ 30/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.