R$ 20.101/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.101 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.980.000 ÷ 198 m² = R$ 20.101/m²; 20.101 ÷ 15.941 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.222 + IPTU R$ 2.189 por mês
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 4.150.000
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento da Construtora Conartes no 14º andar do Ed. San Pietro, com hall privativo, localizado no melhor ponto da Alameda Oscar Niemeyer com ampla vista tanto para Nova Lima quanto para Belo Horizonte.
São 198m² com 2 suítes e 2 semi suítes , sendo três quartos com ar condicionado, todos em piso vinílico e banhos em mármore branco. Apartamento confortável com varanda, ampla sala, lavabo, sendo todos em mármore branco paginado e marcenaria planejada. Cozinha e área de serviço em porcelanato e bancadas de granito preto com armários Línea Doro. Dependências completa para empregada, com marcenaria. Cômodo de despejo espaçoso e 4 vagas sem necessidade de manobra.
Prédio com área de lazer completa: piscina climatizada interna com duas raias de 25 m, sauna e churrasqueira. Salas de jogos, infantil, de ginástica e de massagem. Academia, espaço gourmet e salão de festas com fogão industrial. Além de quadra de tênis de saibro.
Toda a área de lazer, exceto salão de festas e salas, passará por retrofit de autoria da arq. Márcia Carvalhaes.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.800/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar este
~R$ 42.800 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.222/mês · IPTU R$ 2.189/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.000 /mês
R$ 19.604 (R$ 99/m² · 198 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.222/mês · IPTU R$ 2.189/mês
Comprar custa ~R$ 17.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.150.000 | 198 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.980.000 | 198 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.