R$ 6.411/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.141/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.411 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.141 |
A conta: R$ 1.295.000 ÷ 202 m² = R$ 6.411/m²; 6.411 ÷ 6.141 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 215 por mês
Rua Afonso Ferreira Gomes, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Afonso Ferreira Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA INDEPENDENTE NO PAQUETÁ DE 03 QUARTOS COM SUÍTE MASTER CLOSET E ESPAÇO GOURMET E 03 VAGAS DE GARAGEM
Linda Casa Geminada construída em 1/2 lote com entrada independente, composta por:
1° Pavimento:
- Sala ampla e espaço com muita claridade no ambiente em "L"
- Cozinha com armários planejados
- Despensa
- Quarto de empregada
- Banheiro Social
- Lavabo
- Espaço gourmet com Churrasqueira e ducha
- Quintal com jardinagem
Garagem para 03 carros
2º Pavimento:
- 03 Quartos, sendo 01 com suíte master
- Closet
- Varanda que contorna toda a frente da casa e oferece uma vista panorâmica
- Banheiros Social
Casa Possui Habite-se (Permite Financiamento)
Localização Privilegiada: Próximo a Avenida Tancredo Neves, Toca da Raposa, Supermercado BH.
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.888 (R$ 44/m² · 202 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 215/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.