R$ 36,07/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 36,10/m²/mês
Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,16 e R$ 46,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,10 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 61 m² = R$ 36,07/m²/mês; 36,07 ÷ 36,10 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.535 por mês no total Condomínio R$ 327 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 2.500
42 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Humaitá, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Humaita →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento residencial exclusivo para aluguel no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte, com 61 m² de área interna e posição de frente. O imóvel conta com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e acabamento laminado. Dispõe de armários no banheiro, cozinha e quarto, box no banheiro, água individual, gás canalizado, interfone, cerca elétrica e jardim. Localizado próximo à Minas Rural, em prédio de 3 andares com 4 unidades por andar. Aluguel: R$ 2.200,00. Condomínio: R$ 326,54. IPTU mensal: R$ 93,82. Uma opção exclusiva para quem busca praticidade e segurança em Belo Horizonte.Chame agora no Whatsapp!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
42 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 427.629. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 85.526 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.200 (R$ 36/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.500/mês | 61 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.200/mês | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.