R$ 22.828/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 144% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 144% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 267% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.940.400 ÷ 85 m² = R$ 22.828/m²; 22.828 ÷ 9.356 = 2,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.356/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
445 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade perfeita para morar ou investir no coração de Belo Horizonte! Apresentamos um apartamento exclusivo no cobiçado bairro Santo Antônio\ Lourdes ,uma localização verdadeiramente privilegiada que oferece o melhor da vida urbana. Este imóvel se destaca por sua posição estratégica, ESQUINA COM A AVENIDA DO CONTORNO, garantindo acesso facilitado a todas as regiões da cidade e uma visibilidade ímpar. Imagine viver a poucos passos de TODO TIPO DE COMÉRCIO, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e lojas ao seu alcance, simplificando o dia a dia e proporcionando uma conveniência incomparável. A qualidade de vida é elevada com a proximidade de renomados pontos de interesse como o prestigiado COLÉGIO LOYOLA, ideal para famílias, o histórico MUSEU ABÍLIO BARRETO, para os amantes da cultura, e espaços verdes para lazer e relaxamento como a charmosa PRAÇA MARÍLIA DE DIRCEU e a icônica PRAÇA DA ASSEMBLÉIA. Para quem busca bem-estar e atividades físicas, a academia SMART FIT está a poucos minutos, assim como o exclusivo MINAS TÊNIS CLUBE, oferecendo uma gama completa de esportes e lazer. Este apartamento em Santo Antônio, Belo Horizonte, é mais que um lar; é um passaporte para um estilo de vida dinâmico, conectado e com todas as facilidades ao seu redor. Uma escolha inteligente para quem busca conforto, segurança e uma localização que valoriza a cada dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tamanha conveniência e potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas de BH. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço no Santo Antônio. CODIGO: FOX444043
Comodidades Academia · Portaria 24h · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
445 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 18.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.940.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.250, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 388.080 (20%) + ITBI ~R$ 58.200 + cartório até ~R$ 42.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.921 (R$ 81/m² · 85 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 2 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.940.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.