R$ 5.734/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m²
Pedidos: 615 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (436 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 615 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.911 e R$ 7.650 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.815 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 436 m² = R$ 5.734/m²; 5.734 ÷ 5.815 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 610 por mês
220 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sobral →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em rua tranquila e próxima a todo tipo de comércio do bairro São Bento, Ponteio Lar Shopping, escolas Maple Bear e Instituto da Criança, Avenida Raja Gabaglia, etc. Casa lindíssima, em vários níveis, com amplas varandas e vista espetaculaRua Primeiro pavimento: jardim de inverno anexo à sala de estar, salão para três ambientes, lavabo com duas pias independentes, sala de jantar, espaço gourmet moderno, com churrasqueira elétrica, bela e definitiva vista, bancada moderna em mármore, espaço para mesa de até 8 lugares, cozinha arejada rica em armários, despensa. Segundo pavimento com ante-sala, varanda frontal, sala de estar, dois banheiros sociais, rouparia, 4 quartos com armários sendo 1 suíte máster com closet espaçoso, piso em tábua corrida, banheira de hidromassagem e varanda. Adega anexa ao espaço da sala de jogos. Dependência completa de empregada, lavanderia, sala para academia. Piscina, espaço gourmet todo montado com churrasqueira iluminada, lavabo, bancadas e piso em granito. Amplo terraço livre com piscina. Terceiro piso inferior: um banheiro, um quarto de despejo amplo. Acesso lateral para área de lazer totalmente independente. Quatro vagas de garagem. Obs.: Portas maciças, ar condicionado, interfone possibilitando comunicação rápida e eficiente entre os ambientes (PABX), câmeras de segurança, aquecimento solar e lindos jardins. Casa para pessoas exigentes e de bom gosto. Vista fantástica dos bairros Santa Lúcia, São Bento e região, etc. Estuda permuta por apartamento. CODIGO: 1743943
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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220 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 24.100 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 610/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.520 (R$ 26/m² · 436 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 327–545 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 610/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.