R$ 4.605/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.063/m²
Pedidos: 94 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 casas à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 4.605 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.063 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 367 m² = R$ 4.605/m²; 4.605 ÷ 7.063 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 445 por mês
Rua Professor João Martins, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa estilo Colonial rústica, com terraço de 544 m² e área construída de 367 m°. A casa possui 07 quartos, 02 suítes. Casa composta por : 03 Salas; 04 Varandas; 06 Quartos, sendo 02 com suítes; 01 Quarto DCE. 04 banhos; 01 Cozinha com copa; Área de serviço; A casa possui 03 Pavimentos. Sol da manhã; ar condicionado; Churrasqueira; Jardim; Portão eletrônico; Rouparia; área de Lazer; Interfone; Lavabo: Quarto de despejo. Banheiros com armário; Cozinha com armários; Hall social decorado; Banheiros com blindex; 2º Pavimento: Recepção; Sala de Tv; copa cozinha, lavanderia, dispensa. 3ºPavimento: Terraço com arvores frutíferas; Piso em tabua corrida, cerâmica. Aceita permuta em apartamento de área privativa com 4 quartos e 2 vagas CODIGO: 17683
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 445/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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