R$ 3.774/m²
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 51 por mês
24 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) ↓
Rua Geraldino Rocha, Felixlândia (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento com 2 Quartos Todo Reformado no Felixlândia
Excelente apartamento para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com acabamento moderno e sofisticado. Todo reformado, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos e planejados para proporcionar mais comodidade no dia a dia.
Características do imóvel:
- 1 vaga de garagem livre, demarcada e coberta
- Sala ampla, bem ventilada e com piso laminado
- Cozinha americana com bancada em granito
- Armários planejados, fogão cooktop, forno, coifa e piso em porcelanato
- 2 quartos bem arejados, com guarda-roupas planejados e piso laminado
- Banheiro social com armário planejado e box em vidro
- Apartamento totalmente reformado, com acabamentos modernos e sofisticados
Diferenciais do condomínio:
- Gás canalizado
- Playground
- Quadra esportiva com grama sintética
- Piscina, atualmente em reforma
- Área gourmet com churrasqueira
- Salão de festas amplo
- InHouse Market, mercado autônomo disponível 24 horas e de uso exclusivo dos moradores
Acesso fácil aos comércios:
- Economart Ribeirão das Neves — aproximadamente 900 metros
- Villefort Atacadista — aproximadamente 1,0 km
- Academia Contorno do Corpo — aproximadamente 1,1 km
- Padaria Nippon — aproximadamente 1,3 km
- Supermercados BH — aproximadamente 1,4 km
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.178 (R$ 22/m² · 53 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.