R$ 10.862/m²
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.300 por mês
Alameda Conde de Bobadela, Conde, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Casa de luxo à venda em Conde, Nova LimaCasa deslumbrante com 720m² de área construída e conta com 4 suites, cozinha integrada a sala,lareira, área de serviço, copa, dormitório de empregada, lavanderia, banheiro de empregada, despensa, escritório, sacada, varanda, 2 salas de estar e 2 salas de jantar. São 4 vagas cobertas e mais 26 vagas descobertas.Além disso, o imóvel conta com características únicas como pé direito duplo, sistema de aquecimento de água à gás e energia solar, ar-condicionado em todas as suites e alarme. A área de lazer inclui piscina, quintal e solarium.Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro refúgio! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.000/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 63.000 /mês
~R$ 59.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.300/mês
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.050 /mês
R$ 21.267 (R$ 37/m² · 580 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 435–725 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.300/mês
Comprar custa ~R$ 37.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 6.300.000.
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