R$ 1.042/m²
3 parecidos no Jardim Alvorada (Justinópolis) ↓
Jardim Alvorada (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Jardim Alvorada/Bom jesus- Ribeirão das Neves R$ 375.000
É cada vez mais difícil encontrar uma casa individual, em lote de 360 m², nessa faixa de preço · principalmente com tanto espaço e potencial.
No pavimento principal, a casa conta com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
No pavimento inferior, há uma estrutura mais simples, mas com grande potencial para se tornar uma moradia independente, espaço para familiares, escritório ou até uma segunda utilização da casa.
E um dos grandes diferenciais está do lado de fora: excelente quintal, com espaço para você criar uma bela área gourmet, piscina, jardim e deixar tudo do seu jeito.
- Casa individual
- Lote de 360 m²
- 3 quartos
- Possibilidade de moradia independente no pavimento inferior
- Vaga coberta
- Excelente quintal
- Espaço para área gourmet e piscina
Mais espaço, mais liberdade e mais possibilidades pelo valor que muita gente paga em um apartamento.
Entre em contato com a Genebra Imóveis e agende sua visita.
Você é do tamanho dos seus sonhos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Jardim Alvorada (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 375.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.