R$ 5.570/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Industrial: R$ 5.604/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jardim Industrial em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Jardim Industrial pede entre R$ 5.053 e R$ 6.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.611 e R$ 7.901 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.611 e R$ 7.901 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.570 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.604 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 830.000 ÷ 149 m² = R$ 5.570/m²; 5.570 ÷ 5.604 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jardim Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 94 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 850.000
36 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Tenerife, Jardim Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo e reformado com acabamentos de altíssimo padrão, em prédio estruturado com elevador. Excelente estado de conservação (construção de 2015). Distribuição dos Ambientes•Sala de estar e jantar integradas, com painel em pedra decorativa e iluminação de LED embutida no teto •Sofá confortável, poltronas e cristaleira em destaque •3 quartos, sendo 1 suíte — piso em laminado de madeira, ar-condicionado, cortinas blackout, armários planejados com portas espelhadas •Cozinha planejada com piso em granito, geladeira Brastemp e amplo espaço para armários •Banheiros modernos, com revestimento em porcelanato amadeirado, bancada em pedra, box em blindex e iluminação em fita de LED •2 áreas privativas laterais cobertas, sendo uma transformada em espaço gourmet com churrasqueira revestida em pedra e área de serviço integrada com tanque •2 vagas de garagem demarcadas, em subsolo coberto e bem iluminado Diferenciais e Benfeitorias•Piso em porcelanato nas áreas sociais e banheiros •Armários planejados em todos os ambientes (quartos, banheiros, salas e área gourmet) •Painel amadeirado com espelhos na sala de jantar •Projeto luminotécnico moderno com spots e fitas de LED embutidos em forro de gesso •Elevador no andar, com portaria de acesso controlado (interfone/biometria) •Prédio bem conservado, corredores e áreas comuns limpos e organizados
Valor: R$ 850.000,00 Aceita financiamento bancário Contato: - HABITARE
Chave do anúncio: lJxmWVxemekOrrr9
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.377 (R$ 23/m² · 149 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 850.000 | 149 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 830.000 | 149 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.