R$ 62,24/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,40/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,40 |
A conta: R$ 5.290 ÷ 85 m² = R$ 62,24/m²/mês; 62,24 ÷ 54,40 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 6.105 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 15
98 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Marinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo para locação no Santa Efigênia, em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e um imóvel com padrão moderno próximo à Área Hospitalar.
Com aproximadamente 85m², o apartamento possui uma planta bem distribuída, com ambientes claros, ventilados e funcionais.
A sala ampla para dois ambientes proporciona conforto e integração para a rotina da família. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social.
A cozinha apresenta configuração prática e moderna, com boa área de circulação e organização, integrada à área de serviço.
Destaques do imóvel
- Aproximadamente 85m²;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Banheiro social;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço independente;
- Prédio novo;
- Elevador;
- Acabamento contemporâneo;
- 2 Vagas de garagem.
Localização
Situado no Santa Efigênia, próximo à Área Hospitalar, o imóvel está cercado por hospitais, clínicas, faculdades, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços.
A localização também oferece fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, tornando a rotina mais prática tanto para moradores que trabalham na região quanto para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade.
Um apartamento novo, funcional e estrategicamente localizado para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto.
Agende sua visita com a Equipe 1 Negócios. Valores, condições e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Código do Anúncio: 6318_2187
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Salão de Festas, Salão de Jogos
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lojas, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Americana, Portaria 24h
Acabamento: Granito, Piso Frio
Destaques: Internet, Portão Eletrônico, Telefone
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 982.468. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 196.494 (20%) + ITBI ~R$ 29.450 + cartório até ~R$ 21.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.290 (R$ 62/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 5.290/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.