R$ 5.771/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.560/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.771 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.560 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.010.000 ÷ 175 m² = R$ 5.771/m²; 5.771 ÷ 5.560 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 365 por mês
Rua Juruá, Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de qualidade, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em um imóvel completo.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 vagas de garagem, oferecendo excelente estrutura para toda a família.
Primeiro pavimento – Área social e íntima
O primeiro pavimento possui uma sala ampla com teto rebaixado em gesso e painéis, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante.
A cozinha conta com armários planejados, cooktop, forno e coifa, além de uma área de serviço.
Neste pavimento também está localizado um banheiro social com armários e box e 2 quartos, sendo 1 suíte com closet.
Segundo pavimento – Área íntima e lazer
O segundo pavimento conta com uma sala com teto rebaixado em gesso e 1 quarto suíte com ar-condicionado.
A área gourmet é um dos grandes destaques do imóvel, equipada com churrasqueira e jacuzzi, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer, descanso e confraternização.
Características do imóvel
- 137 m² de área
- 3 quartos, sendo 2 suítes
- Suíte com closet
- Suíte com ar-condicionado
- 4 vagas de garagem
- Sala com teto rebaixado em gesso
- Painéis na sala
- Cozinha com armários
- Cooktop
- Forno embutido
- Coifa
- Área de serviço
- Banheiro social com armários e box
- Área gourmet
- Churrasqueira
- Jacuzzi
- Acabamento em porcelanato e piso laminado
- Elevador
- Prédio único
- Interfone
- Cerca elétrica
- Sistema de câmeras
- Água e luz individuais
- Gás incluso no condomínio
Localização
Localizada no bairro Amazonas, a cobertura está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e diversas facilidades para o dia a dia.
Valor: R$ 1.010.000 Aceita financiamento.
Agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes desta excelente cobertura!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.010.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês
entrada R$ 202.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.813 (R$ 28/m² · 175 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 365/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.010.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.