R$ 7.108/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.124/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.124 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 166 m² = R$ 7.108/m²; 7.108 ÷ 8.124 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Juiz Francisco Horta, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Francisco Horta →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o ápice do luxo e da exclusividade com esta magnífica Cobertura Duplex em Ouro Preto, MG, uma oportunidade rara para quem busca um imóvel de alto padrão com localização privilegiada. Situada na cobiçada Rua Juiz Francisco Horta, este empreendimento de luxo oferece acesso facilitado e a conveniência de estar próximo ao renomado Clube Asbemg, garantindo um estilo de vida sofisticado e tranquilo. Este prédio exclusivo, com poucas unidades, foi meticulosamente projetado para proporcionar a máxima privacidade e serenidade aos seus moradores, um verdadeiro refúgio em meio à beleza histórica de Ouro Preto, com fácil acesso a Belo Horizonte. A Cobertura Duplex dispõe de 3 quartos, incluindo uma deslumbrante suíte master e duas semi-suítes, uma configuração ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com uma sala convidativa para dois ambientes, perfeita para receber e relaxar. Para seu total conforto e praticidade, o prédio conta com elevador e generosas 2 vagas de garagem, um diferencial valioso na região. O padrão de acabamento é impecável, com o prédio 100% revestido, garantindo durabilidade e uma estética moderna que se destaca. Pensando no seu bem-estar e na sustentabilidade, a cobertura é equipada com aquecedor solar, um toque de eficiência que agrega valor e economia. A cozinha é um show à parte, com fogão de indução, sinônimo de modernidade e praticidade. Para os visionários e amantes da tecnologia, um ponto elétrico individual na garagem é um diferencial exclusivo, pronto para seu carro elétrico. Com um projeto contemporâneo e fachada moderna, as áreas são inteligentemente planejadas, refletindo o que há de mais atual em arquitetura e design. As Coberturas Duplex são o ponto alto do empreendimento, oferecendo uma espetacular área gourmet, ideal para momentos inesquecíveis com familiares e amigos, elevando o conceito de morar bem. A demanda por este empreendimento é evidente, com unidades já vendidas, um testemunho do seu valor e atratividade. Não perca a chance de viver em uma Cobertura Duplex em Ouro Preto que redefine o luxo e a exclusividade, um verdadeiro investimento em qualidade de vida em Minas Gerais. CODIGO: AEM446551
Comodidades Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.250 (R$ 26/m² · 166 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.