R$ 3.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.500/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.765 e R$ 4.745 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.500 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 300 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 3.500 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Rua General Tibúrcio, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua General Tiburcio →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda casa no Bairro Paraiso: Primore Imóveis vende casa no Bairro Paraiso:
Casa com 300 m² no Bairro Paraiso
Características do Imóvel: Casa principal com 6 Quartos, sendo 1 suite; Cozinha muito ampla, bem iluminada com armários unindo funcionalidade e organização; Copa; Escritório; Quintal; Horta; Varanda com excelente vista; 3 vagas garagem; Churrasqueira. Casa Anexa com 2 pavimentos, 3 quartos, 1 suite, Cozinha com bancada, armários; 2 bannhos; Lavanderia; Área externa. Casa bem localizada, com fácil acesso ao comércio da região, transporte público farto para todas as regiões de BH, estação do metrô, avenida dos Andradas, rua niquelina, Avenida Silviano Brandão e avenida Mem de Sá. Shopping Boulevard, Supermercado BH, sacolões, Drogarias, restaurantes e bares da região. Bairro Paraíso é um bairro da Região Leste de Belo Horizonte, que se localiza a uma distância aproximada de 4,8 km do centro da capital. Bairro Paraíso está localizado ao lado do bairro Santa Efigênia. Ele é próximo à área hospitalar e ao centro de Belo Horizonte. É um bairro tranquilo, predominantemente residencial. Bairro tranquilo, de fácil acesso a área hospitalar e ao centro de BH. Fica próximo de Santa Efigênia a três quarteirões da avenida Mem de Sá.
Primore Imóveis Consultoria especializada no Vila da Serra e todas as regiões de BH
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Copa Cozinha Despensa Entrada lateral Escritório Jardim Lavanderia Piso frio Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de TV Tábua corrida Taco Varanda
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Paraíso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.300 (R$ 21/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.