R$ 3.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.464/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.279 e R$ 6.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.785 e R$ 7.924 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.785 e R$ 7.924 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.464 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 200 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 4.464 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 208 por mês
23 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Ourinhos, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ourinhos →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Características principais: 📐 Área construída: 200m² 🛏️ Quartos: 4 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiros sociais: 2 🚗 Vagas: 2 (1 coberta + 1 descoberta) 🏠 Andares: 2 🍳 Cozinha: Armário planejado 🍖 Lazer: Varanda com churrasqueira + Jardim 🟫 Piso: Cerâmica 📍 Rua Ourinhos - Conjunto Celso Machado (Serrano), BH 📖 O que você vai encontrar Você chega pela garagem uma vaga coberta, outra descoberta e logo ao lado, na frente da casa, o jardim verdeja com aquele toque de natureza que muda o tom da entrada. Não é decorativo por decoração: é espaço vivo, respirado, que faz a rua parecer mais larga. No pavimento térreo, três quartos se distribuem com lógica familiar espaço para cada um ter seu canto, sem aperto. O banheiro social fica ali, acessível, resolvendo o dia a dia sem subir escada. A cozinha com armário planejado vem acompanhada de uma copa aquele cantinho extra que separa o preparo do servir, com espaço para a mesa do café da manhã ou os armários adicionais que sempre faltam. A sala de jantar recebe o fluxo natural, integrada à cozinha pela copa, e o piso em cerâmica percorre todos os ambientes com o mesmo tom. A área de serviço fica funcional, e ao lado dela, no lado externo da casa, o segundo banheiro prático para quem vem do jardim ou da rua, sem precisar cruzar a casa toda. Sobe a escada e o segundo andar muda o ritmo. A suíte assume o andar de cima como um refúgio privado banheiro próprio, espaço que não divide, silêncio que o térreo não conhece. E a varanda com churrasqueira fica aqui, no segundo piso, transformando o fim de tarde em evento: o fogo aceso, a vista do bairro a partir de cima, a brisa que só quem está no andar de cima pega. Não é varanda de térreo é varanda de quem sobe. 200m². 4 quartos. Suíte no segundo andar. Jardim na frente. Churrasqueira na varanda de cima. Se você leu até aqui, já sabe que não é uma casa comum. 🏠✨ Se interessou? Marca uma visita! Casas com essa estrutura no Celso Machado não esperam!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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23 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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