R$ 23,14/m²/mês
R$ 7.555 por mês no total IPTU R$ 34
Subiu ▲ 9,0 % desde : era R$ 6.900
Avenida Alterosa, São Joaquim, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão Comercial – São Joaquim, Contagem/MG
- Área do terreno: 385,00 m².
- Área real privativa: 325,06 m².
- Afastamento frontal: aproximadamente 5 metros.
- Frente: imóvel com grade frontal, proporcionando maior segurança.
- Localização: situado no bairro São Joaquim, em Contagem, região de perfil comercial e residencial, com boa infraestrutura no entorno.
- Comércio e serviços: a região conta com supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, oficinas, postos de combustíveis e outros estabelecimentos comerciais, facilitando a rotina de empresas e colaboradores.
- Mobilidade: localização com acesso a importantes vias da região de Contagem e proximidade de áreas de circulação comercial, favorecendo o deslocamento de veículos e o atendimento a clientes e fornecedores.
- Potencial comercial: a combinação de área construída, espaço frontal e localização em uma região já consolidada torna o imóvel interessante para empresas, depósitos, operações comerciais e atividades que necessitem de espaço físico. CODIGO: CEN446420
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 1.245.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 249.167 (20%) + ITBI ~R$ 37.400 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.521 (R$ 23/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.900/mês | 325 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 7.521/mês | 325 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.