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R$ 230.000

R$ 7.931/m²

Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 150 por mês

Mesmo preço desde .

166 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 29 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente sala comercial para venda no Edifício Cândido Portinari Empresarial – Barro Preto

Invista em um endereço estratégico para o seu negócio! Localizada em frente ao Fórum Lafayette, esta excelente sala comercial reúne conforto, segurança e praticidade, sendo ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam uma localização privilegiada em Belo Horizonte.

Destaques do imóvel

  • Sala comercial com 31 m² de área privativa.
  • Ar-condicionado já instalado.
  • Piso em granito de alta qualidade.
  • Paredes emassadas e com pintura nova.
  • Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação completo.
  • Banheiro privativo com bancada em granito, louças brancas e revestimento cerâmico.
  • 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.

Estrutura do edifício

  • Edifício corporativo de alto padrão.
  • Portaria física com funcionamento 24 horas.
  • Recepção com controle de acesso por identificação biométrica/digital.
  • Elevadores modernos.
  • Ambiente seguro, organizado e ideal para empresas e profissionais liberais.

Localização privilegiada

Situado no bairro Barro Preto, em frente ao Fórum Lafayette, o imóvel está inserido em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços.

Próximo a:

  • Fórum Lafayette.
  • Igreja São Vicente.
  • Lojas Marisa.
  • Fiocruz.
  • Boca do Forno.
  • Cruzeiro Esporte Clube.
  • Drogaria Droga Clara.
  • Vila Árabe.
  • Agências da Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco e Santander.
  • Restaurantes, farmácias, estacionamentos e diversos estabelecimentos comerciais.

Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma sala comercial pronta para uso,segurança 24 horas e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas para negócios em Belo Horizonte. CODIGO: CEN446564

Comodidades Portaria 24h Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês

Comprar este

~R$ 2.650 /mês

~R$ 2.150

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 150/mês

entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050

Alugar um parecido

~R$ 1.250 /mês

R$ 754 (R$ 26/m² · 29 m²)

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 150/mês

Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 230.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.