R$ 3.799/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
3 parecidos no Menezes (Justinópolis) ↓
Rua Rio Grande do Sul, Menezes (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 27/08/2026
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Cobertura 3 Quartos em Justinópolis
OPORTUNIDADE DE LANÇAMENTO NO RESIDENCIAL MENEZES!
Excelente oportunidade para quem busca mais espaço, conforto e privacidade, em um empreendimento novo e muito bem localizado em Justinópolis, próximo ao comércio e às principais facilidades da região.
Destaques do imóvel:
- Cobertura com 3 quartos
- 1 suíte
- Valor: R$ 379.900,00
- Empreendimento: Residencial Menezes
- Previsão de início das obras: setembro de 2026
- Previsão de entrega: agosto de 2027
- Excelente localização em Justinópolis
- Próxima a comércio, serviços e conveniências
- Excelente opção para moradia ou investimento
Conforto e excelente custo-benefício
A cobertura do Residencial Menezes é uma ótima escolha para quem deseja adquirir um imóvel novo, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e aproveitar as vantagens de comprar durante o lançamento.
Uma oportunidade para morar bem ou investir em uma região com infraestrutura e praticidade para o dia a dia.
Entre em contato e conheça as condições de lançamento e disponibilidade das unidades!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 379.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 75.980 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 379.900.
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