R$ 2.888/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
2 parecidos no Menezes (Justinópolis) ↓
Rua Rio Grande do Sul, Menezes (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residencial Menezes – Apartamento 3 Quartos em Justinópolis
OPORTUNIDADE DE LANÇAMENTO NO RESIDENCIAL MENEZES!
Excelente oportunidade para quem busca comprar seu imóvel novo ou investir, em uma localização estratégica em Justinópolis, com fácil acesso ao comércio, serviços e facilidades para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
- Apartamento tipo com 3 quartos
- Valor: R$ 259.900,00
- Empreendimento: Residencial Menezes
- Previsão de início das obras: setembro de 2026
- Previsão de entrega: agosto de 2027
- Excelente localização em Justinópolis
- Próximo a comércio e serviços
- Ótima opção para moradia ou investimento
Um lançamento com excelente custo-benefício
O Residencial Menezes oferece uma ótima oportunidade para quem deseja conquistar um imóvel novo, com 3 quartos e valor atrativo, em uma região com infraestrutura e praticidade para o dia a dia.
Entre em contato para conhecer as condições de lançamento e garantir sua unidade!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Menezes (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 259.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 51.980 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 259.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.