R$ 2.610/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
2 parecidos no Menezes (Justinópolis) ↓
Rua Rio Grande do Sul, Menezes (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 27/08/2026
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Apartamento 2 Quartos em Lançamento – Justinópolis
OPORTUNIDADE DE LANÇAMENTO EM JUSTINÓPOLIS!
Excelente oportunidade para quem busca comprar o primeiro imóvel, investir ou sair do aluguel, em uma região com ótima localização e fácil acesso ao comércio e aos serviços do dia a dia.
Destaques do empreendimento:
- Apartamento tipo com 2 quartos
- Valor: R$ 234.900,00
- Empreendimento em fase de lançamento
- Previsão de início das obras: setembro de 2026
- Previsão de entrega: agosto de 2027
- Localização estratégica em Justinópolis
- Próximo ao comércio e a diversas facilidades
- Excelente opção para moradia ou investimento
Uma excelente oportunidade de investimento!
Com valor atrativo e a possibilidade de adquirir um imóvel novo desde o lançamento, este empreendimento é ideal para quem busca segurança, praticidade e potencial de valorização.
Entre em contato e conheça as condições deste lançamento em Justinópolis!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Menezes (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 234.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 46.980 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 234.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.