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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Coqueiros, por R$ 630.000, 4 quartos.
R$ 1.969/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 80 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 80 casas à venda no Coqueiros (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.655 e R$ 5.511 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.655 e R$ 5.511 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.969 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
Rua José Andrada Costa, Coqueiros, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa individual com 4 quartos, no Coqueiros. Lote de 362m² sendo 170m² de área construida, perto de todo comércio, escolas, linhas de ônibus. 1° Andar: - Garagem descoberta para 02 carros, portão eletrônico - 01 Sala ampla, 01 copa ampla e arejada,cozinha ampla,com armarios. - Área de lavanderia com varanda. - 01 Dependência completa de empregada com possibilidade de transforma-lo em um escritório. - 01 Banheiro social com box e armarios - Uma varanda espaçosa, com possibilidade de fazer uma linda area gourmet. No 2° andar: - 01 Sala ampla arejada e com uma linda vista. - 03 Quartos, sendo 01 suíte. Quartos amplos e com armários planejados em bom estado de conservação, sem falar da linda vista de 2 deles, com uma vista definitiva. - Dois pavimentos com excelente distribuição interna, proporcionando conforto e privacidade; - Uma casa perfeita para quem busca espaço, conforto e funcionalidade! Obs: O proprietário aceita permuta em aptos 2 ou 3 quartos de menor valor Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Coqueiros casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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