R$ 5.091/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.376/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.035 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.376 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 275 m² = R$ 5.091/m²; 5.091 ÷ 5.376 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 250 por mês
17 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Sevilha, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um endereço que traduz exclusividade. Este apartamento, situado em prédio imponente e totalmente individual, oferece o privilégio de um andar inteiro para cada morador — um conceito que une conforto, privacidade e sofisticação em todos os detalhes.
Com aproximadamente 280m² de área construída, o imóvel revela amplitude em cada ambiente. A sala para dois ambientes integra-se com fluidez à cozinha planejada, criando um espaço perfeito para receber com elegância.
A área íntima dispõe de três quartos, sendo duas suítes — uma delas com closet —, todos com móveis planejados que valorizam a funcionalidade e o estilo contemporâneo. Os banheiros revestidos em porcelanato reforçam o cuidado com o acabamento e o padrão elevado do projeto.
São quatro vagas de garagem, um diferencial que complementa a proposta de conforto e exclusividade deste apartamento singular.
Destaques do imóvel:
- Prédio imponente e individual
- Apenas um apartamento por andar
- 3 quartos, sendo 2 suítes com closet
- Cozinha planejada
- Sala ampla para dois ambientes
- Banheiros com revestimento em porcelanato
- Móveis planejados nos quartos
- 4 vagas de garagem
- Aproximadamente 280m² de área construída
Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade e acabamento superior — em um endereço que reflete bom gosto e exclusividade em cada detalhe. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 10.462 (R$ 38/m² · 275 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.