R$ 55,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,36 e R$ 57,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,36 e R$ 57,17 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,01 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 100 m² = R$ 55,00/m²/mês; 55,00 ÷ 38,01 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Grajaú em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 38,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.238 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 38
Rua Baltazar Marques, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Grajaú, BH/MG
Apartamento com aproximadamente 100 m², localizado em edifício moderno, revestido e elegante, com apenas um apartamento por andar.
A área social conta com sala para dois ambientes, bem iluminada e integrada à varanda com vista.
A cozinha possui armários planejados e bancadas em granito, além de área de serviço independente.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, com boa marcenaria nos dormitórios e closet.
O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 livre.
O apartamento se destaca pela bela vista, ótima ventilação e excelente incidência de luz natural, proporcionando ambientes claros, agradáveis e arejados.
Localizado no Grajaú, região Oeste de Belo Horizonte, em área residencial consolidada e com ampla oferta de comércio e serviços.
Está próximo ao Coleguium, além de contar com fácil acesso à Avenida Silva Lobo, Avenida Raja Gabaglia, hospitais, escolas, supermercados e demais conveniências da região.
Locação: R$ 5.500,00 Condomínio: aprox. R$ 700,00 IPTU: aprox. R$ 450,00
Obs.: Os valores de condomínio e IPTU são estimativos e estão sujeitos a alterações, reajustes, rateios e demais lançamentos. Recomenda-se a confirmação dos valores atualizados no momento da contratação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 742.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 148.484 (20%) + ITBI ~R$ 22.250 + cartório até ~R$ 16.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.500 (R$ 55/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.