R$ 20,83/m²/mês
R$ 15.166 por mês no total Condomínio R$ 3.647 + IPTU R$ 1.019
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala de 504m² para locação no bairro Centro, em Belo Horizonte/MG. Conjunto de salas comerciais, no 11° andar, sendo o andar corrido, com ambientes passíveis de divisão conforme a necessidade de utilização. O imóvel possui piso em granito e configuração adequada para diferentes atividades profissionais. O conjunto conta com ambientes que podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios ou outros espaços de uso comercial. São dois banheiros, com piso em granito e armários. A cozinha possui bancada em mármore e armários, atendendo à estrutura de apoio do imóvel. O edifício possui portaria 24 horas, três elevadores, portão eletrônico e sistema de segurança. Localizado próximo ao Shopping Cidade, o imóvel está inserido em uma região com acesso facilitado a comércio, serviços, transporte público e às principais vias da região central de Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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119 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.400/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.400 /mês
~R$ 16.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 504 m² = R$ 1.782.744. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.647/mês · IPTU R$ 1.019/mês
entrada R$ 356.549 (20%) + ITBI ~R$ 53.500 + cartório até ~R$ 39.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 10.500 (R$ 21/m² · 504 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.647/mês · IPTU R$ 1.019/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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