R$ 9.476/m²
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 152 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 4.200.000
4 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Megler Imóveis vende casa em condomínio próximo de BH:
Casa linear (Apenas em 1 nível ) em terreno todo plano na melhor localização do condomínio próximo a portaria;
420m² de casa que foi (inteira reformada e revisada), toda e 1 nível; Terreno de 1000m² com topografia plana, vista deslumbrante do alto do condomínio; Com privacidade total em todos os ambientes; São 3 quartos sendo 2 suítes sendo a master com closet; Sala ampla para ate 3 ambientes com Lareira e Lavabo; Cozinha ampla com área de serviços(DCE); Todo os ambientes se integram a varanda ligando o Lazer e a vista do alto do condomínio; Área externa de lazer com: Piscina, ofurô, Gramado, Espaço gourmet com Churrasqueira e Forno de pizza; Garagem para ate 8 vagas.
DIFERENCIAS: Casa linear em terreno também plano; Toda reformada e revisada; Melhor localização no condomínio e próxima da portaria; Uma da poucas casas com vista no Bairro Lazer completo com muita privacidade
Condomínio bem próximo ao o Minas Clube Serra Del Rey e o Clube Campestre com muito lazer e restaurantes
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 39.350 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.200.000 | 420 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.980.000 | 420 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.