R$ 27,14/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,68/m²/mês
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,68 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 70 m² = R$ 27,14/m²/mês; 27,14 ÷ 33,68 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 2.867 por mês no total Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 17
22 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Dom Jose Gaspar →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 70 m² de área útil, composto por 01 sala bem iluminada; 01 quarto bem espaçoso; 01 banheiro social; cozinha americana montada; área externa com amplo jardim.
02 vagas de garagem cobertas e livres.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso 100% em cerâmica; armário no quarto, banheiro, cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho no banheiro; já com fogão cooktop 04 bocas e exaustor, painel de TV na sala e cortinas na sala e no quarto.
Prédio: Aproximadamente 15 anos de construção, 01 portaria, 09 andares, 08 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura texturizada com detalhes em cerâmica, esquadrias em alumínio com venezianas, porteiro físico 24h, hall social, circuito de TV, elevador social, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, lavanderia coletiva, área de lazer com salão de festas, sauna, academia, área livre com jardins.
Referências: Próximo à Rua Dom Modesto Augusto, com fácil acesso à Av. Vereador Cícero Idelfonso e à Av. Edgar da Mata Machado (31 de março). Com melhor acesso aos portões 05 e 07 da PUC Minas, perto do Posto King, 299 Speed Shop, Tradição do Peixe, Expominas, Drogaria Araújo, Estação Gameleira, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 477.647. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 95.529 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 1.900 (R$ 27/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.