R$ 34,67/m²/mês
R$ 5.249 por mês no total IPTU R$ 49
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 5.800
Rua Cuiabá, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel amplo, moderno e totalmente desocupado, com pintura nova e pronto para receber sua empresa. Possui salas com porcelanato marmorizado, iluminação em estilo showroom, divisórias pretas e detalhes em espelho.
Conta com quartos amplos em taco de madeira revitalizado, banheiros com acabamentos diferenciados, cozinha, área de serviço coberta e banheiro de serviço.
Na área externa, dispõe de quintal privativo cimentado, parte coberta e segurança reforçada com muros altos e concertina. Localização estratégica e ambientes funcionais, ideais para uso comercial.
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
•RG e CPF •Comprovante de renda e residência Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
E escolha a melhor garantia para você:
•Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil; •Seguro fiança; •Título de Capitalização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 915.789. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 183.158 (20%) + ITBI ~R$ 27.450 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.200 (R$ 35/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 5.800/mês | 150 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.200/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.