R$ 9.653/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 330 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 330 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m² 330 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que as casas do bairro | 9.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.397 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 259 m² = R$ 9.653/m²; 9.653 ÷ 4.397 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 330 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.397/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 702 por mês
74 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Para →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA PRONTA PARA CONSULTÓRIOS NA REGIÃO HOSPITALAR
Se você procura o local ideal para seu consultório ou clínica, este imóvel é a escolha perfeita! Totalmente reformado, oferece estrutura completa para atendimento médico, odontológico ou áreas afins, com espaços amplos, funcionais e muito bem planejados.
Logo na entrada, você será recebido por uma charmosa recepção com piso em granito preto, acessibilidade garantida por rampa para cadeirantes e, como diferencial, uma acolhedora capela.
Distribuição inteligente dos ambientes:
Primeiro andar:
•3 consultórios, sendo 1 com banheiro privativo; •Banheiro social; •Ampla área para copa e lavanderia; •Área externa descoberta com entrada independente. Segundo andar:
•4 consultórios, sendo 1 com banheiro privativo; •2 banheiros sociais; •Varanda com pia; •Escada com acesso ao porão. Diferenciais:
•Localização estratégica no coração da Região Hospitalar; •Acessibilidade para todos os pacientes; •Piso em cerâmica de alta durabilidade e excelente conservação; •Ambientes claros, arejados e prontos para uso.
Invista na sua estrutura e garanta mais conforto e praticidade para seu atendimento.
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Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.200/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 24.200 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 702/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.938 (R$ 27/m² · 259 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 702/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.