R$ 3.226/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.512/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 casas à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.226 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.512 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 372 m² = R$ 3.226/m²; 3.226 ÷ 4.512 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 310 por mês
Rua Fausto Alvim, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fausto Alvim →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 370m à Venda no Calafate
Localizada em rua plana, arborizada e tranquila, a casa está próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados e vias de acesso, garantindo praticidade no dia a dia.
São 4 casas independentes, sendo:
Detalhes do Imóvel:
Primeiro Pavimento da casa Principal:
•Ampla sala;
•04 quartos, sendo 01 suíte
•01 banheiro social;
•Cozinha funcional e espaçosa.
•Área de serviço fica na área externa
Segundo Pavimento com entrada indenpendente:
•Sala de estar;
•Sala de jantar;
•banho social;
•03 quartos, sendo 1 suíte
•Área de serviço coberta;
•Terraço livre, ideal para espaço gourmet, churrasqueira ou jacuzzi.
Garagem:
•04 vagas cobertas e em linha
Casas do fundo:
•Uma casa de dois pavimentos independentes com 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala e uma cozinha - cada casa
Gás canalizado
Água é dividida para todas as casas
Luz individualizada
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.218 (R$ 19/m² · 372 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.