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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 1.700/mês, 2 quartos.
R$ 30,91/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,00 e R$ 43,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 30,91 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 1.868 por mês no total Condomínio R$ 168
Rua Progresso, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O APARTAMENTO:
Todo reformado, 02 quartos com piso em laminado, Armário em um dos quartos, Cozinha reformada com armários . 01 banheiro social reformado com porta em madeira piso todo em porcelanato, paredes azulejadas até o teto, box em vidro temperado em perfeito estado, 01 cozinha com armário e piso em cerâmica, paredes com cerâmica até o teto, pia com bancada em granito. Área de serviço com piso em porcelanato, paredes pintadas, tanque em louça, 01 vaga livre e descoberta. Imóvel próximo a Av. Dom Pedro II . O IPTU é isento, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. .* É necessária a contratação, através da imobiliária, de seguro contra incêndio para alugar este imóvel. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. * A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 385.567. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 168/mês
entrada R$ 77.113 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.700 (R$ 31/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.