R$ 10.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.128 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 850 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 7.128 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.128/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.294 por mês
6 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular localizada na melhor rua do condominio 3 mil de área, 1000 mm2 de área construida. 2 usinas fotovoltaicas, poço artesiano e 2 caixas D`água de 10 mil litros, e mais 2 de 4 mil litros.
Area de lazer com piscina , quadra, espaço gourmet, churrasqueira. Terreno com pomar, 4 canil.
1º Pavimento : Lavanderia, brinquedoteca, quarto com suite, lavanderia.
2º Pavimento: sala para 3 ambientes, sala de jantar, sala de almoço, ampla cozinha toda montada, despensa.
3º pavimento : Suite master com clouset banho com piso e bancada em mármore travertino 2 semisuites, 1 suite solteira, 1 quarto sem suite piso dos quartos tábua corrida, banhos granito e mármore.
Casa maravilhosa com excelente acabamento, bastante área de lazer. 2 espaços gourmet.
Casa com 6 quartos e 3 suites.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 81.150 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.294/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 8.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.