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anúncio em Zap Outro em Buritis
R$ 1.600/mês

R$ 39,02/m²/mês

R$ 2.134 por mês no total Condomínio R$ 523 + IPTU R$ 11

Mesmo preço desde .

65 parecidos no Buritis ↓

Outro Buritis 41 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 21/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente loja para locação na Avenida Professor Mário Werneck

1º Pavimento: Ao entrar, você é recebido por um ambiente moderno, com piso vinílico que une conforto e elegância. Os armários planejados oferecem praticidade, enquanto o ar-condicionado e o rebaixamento em gesso com iluminação planejada criam um espaço acolhedor e funcional.

2º Pavimento: Subindo para o segundo andar, você encontrará um espaço igualmente encantador, com piso laminado vinílico, armários planejados e um sistema de iluminação pensado para destacar o seu negócio. O ar-condicionado garante um ambiente agradável, independente da estação.

Diferenciais:

Área reservada para a colocação da placa de divulgação do seu negócio Sistema de luzes automático controlado por aplicativo Sistema de câmeras com HD para maior segurança Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um espaço completo e estrategicamente localizado. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer!

O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.

Comodidades Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.350 /mês

~R$ 2.800

condomínio R$ 523/mês · IPTU R$ 11/mês

entrada R$ 60.133 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600

Alugar este

~R$ 2.150 /mês

R$ 1.600 (R$ 39/m² · 41 m²)

condomínio R$ 523/mês · IPTU R$ 11/mês

Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.600/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.