R$ 89,68/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,29/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,29 |
A conta: R$ 5.650 ÷ 63 m² = R$ 89,68/m²/mês; 89,68 ÷ 80,29 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 6.388 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 38
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 6.000
53 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 12934 - PREDIO DE 12 PAVIMENTOS, 04 UNIDADES POR ANDAR, EXCELENTE LOCALIZACAO PROXIMO AO SHOPPING DIAMOND, PORTARIA DIGITAL, HALL DECORADO, ELEVADOR, ESTRUTURA PARA INTERNET E AR CONDICIONADO, 02 VAGAS GARAGEM EM LINHA.
OBS: GAS E AGUA INDIVIDUAL
EXCELENTE APARTAMENTO 63M , SALA PARA DOIS AMBIENTES, 02 QUARTOS SENDO UM SUITE COM VARANDA E AR CONDICIONADO, COZINHA AMERICANA E AREA DE SERVICO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 1.094.247. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 218.849 (20%) + ITBI ~R$ 32.850 + cartório até ~R$ 24.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.650 (R$ 90/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 22/10/2026 | R$ 6.000/mês | 63 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 5.650/mês | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.