R$ 64,68/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 64,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 21.990 ÷ 340 m² = R$ 64,68/m²/mês; 64,68 ÷ 62,49 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 23.881 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 91
18 parecidos no Funcionários ↓
Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA PARA LOCAÇÃO – FUNCIONÁRIOS | 340 M²
Excelente apartamento para locação no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, com 340 m², amplo, confortável e ideal para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização privilegiada.
O imóvel conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, proporcionando excelente distribuição dos ambientes e conforto para toda a família. Possui ainda ampla varanda, perfeita para momentos de descanso e convivência.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de Belo Horizonte, o apartamento oferece fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, saúde e lazer. Está próximo a importantes pontos da cidade, como a Praça da Liberdade, além de áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, elegante e bem localizado, em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.600/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.600 /mês
~R$ 46.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 4.969.231. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.700, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 993.846 (20%) + ITBI ~R$ 149.100 + cartório até ~R$ 109.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.900 /mês
R$ 21.990 (R$ 65/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 24.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 21.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.