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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estrela do Oriente, por R$ 400.000, 2 quartos.
R$ 9.302/m² · comum no bairro
Pedidos: 152 apartamentos à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 64 vendas de apartamentos no Estrela do Oriente declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 152 apartamentos à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 8.276 e R$ 11.154 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.477 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.477 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.302 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 64 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.479 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento na planta à venda no bairro Betânia – Belo Horizonte / MG Previsão de entrega em: Novembro de 2027 O imóvel possuí 43,38m², contendo: 02 Quartos; 01 Banheiro; 01 Sala ampla e aconchegante; 01 Cozinha completa; 01 Vaga de garagem descoberta e livre. Temos diversas unidades disponíveis neste local, entre em contato e veja a unidade que melhor lhe atende. Possuímos o chamado “Ultratour” para visualização do imóvel. Áreas comuns: Piscina adulto e infantil Academia totalmente equipada coberta Salão de festas Salão de jogos Espaço Gourmet Espaço Fitness Espaço Home Office Espaço Game Espaço funcional Sala Multiuso Sala de reunião / Coworking Sala instagramável Playground Praça externa ao condomínio Bicicletário Coberto Edifício Garagem Luminária com sensor de presença na guarita Unidades disponíveis: 01 Quarto (PCD): 43,38m² 01 Quarto: 35,98m² 02 Quartos com Suíte: 45,69 ou 45,7m² 02 Quartos: 43,38m² Localização: Próximo ao Supermercado Villefort, Drogaria Araújo, Burguer King, Subway, Parque Jacques Cousteau, Shopping Central Park e muito mais. Não perca essa oportunidade de adquirir seu imóvel no melhor ponto do bairro Betânia, em Belo Horizonte - MG. Venha viver no conforto e sofisticação que você merece! Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
33 parecidos no Estrela do Oriente apartamento, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.236 (R$ 52/m² · 43 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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