R$ 6.058/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.457/m²
Pedidos: 87 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos à venda no Arvoredo pede entre R$ 4.063 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.467 e R$ 7.404 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.467 e R$ 7.404 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.058 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.457 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 315.000 ÷ 52 m² = R$ 6.058/m²; 6.058 ÷ 5.457 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
Subiu ▲ 6,8 % desde : era R$ 295.000
Rua Latânia, Arvoredo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO INDIVIDUAL MONTADO DE 02 QUARTOS, SALA AMPLA E AREJADA, COZINHA COM ARMARIOS, BANHEIRO COM CHUVEIRO, BOX E ARMARIO, VAGA DE GARAGEM COBERTA. ACABAMENTO MODENO COM TETO REBAIXADO, PIA EM GRANITO E EM LOCALIZACAO QUE DISPENSA COMENTARIOS. PROXIMO DO SHOPPING CONTAGEM, CEASA, TOCA DA RAPOSA. TEM PROXIMO DO IMOVEL, SUPERMERCADOS, SACOLAO, BANCOS, LOTERICA, ESCOLAS E POSTO DE SAUDE. TEM ESCRITURA, REGISTRO E HABITES. OPORTUNIDADE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.263 (R$ 24/m² · 52 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 295.000 | 52 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 315.000 | 52 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.